کاداستر

به دلیل رشد چشمگیر جمعیت و همچنین سیستم ثبت سنتی باز هم نمی توان جلوی زمین خواری را گرفت. وقتی قطعه زمینی تحت پلاک خاصی به صورت کاملا مبهم و غیر شفاف در تعریف حدود اربعه فاصل ها و صرفاً با توجه به عوارض طبیعی و حتی در برخی مواقع صرفاً نام اشخاص و مالکین املاک مجاور و بدون درج طول ابعاد و مساحت به ثبت می رسد طبیعی است که این ابهام در توصیف موقعیت مکانی و هندسه ملک راه را برای سوء استفاده های بعدی با می گرداند.پس باید ملک را با دقت هرچه بیشتر تثبیت کرد.مثلا با مختصات دار کردن گوشه های آن بجایمعرفی حدود ملک با عوارض طبیعی مانند نهر و ... یا نام مالک ملک مجاور.البته اگر مختصات در یک سیستم واحد جهانی باشد طبیعتاً علاوه بر شکل هندسی موقعیت مکانی املاک در هر جای دنیا نسبت به همدیگر مشخص می گردد. لذا سیستم کامل تری بنام سیستم کاداستر به کمک ثبت املاک آمد.کاداستر در واقع در مدیریت زمین و استفاده بهینه از زمین ها و مالکیت خصوصی آنها و کاهش مشاجرات ملکی تاثیر بسیاری دارد.قطعه زمین در کاداستر واحد ثبت اطلاعات است و این برای تمام انواع کاداستر صادق است.